Regler för allas trevnad

Avfallshantering

• Föreningen har två soprum varav ett även fungera som grovsoprum
• Soprummet på S:t Paulsgatan är enbart till för hushållsavfall och matavfall.
• Matavfall får enbart slängas i för ändamålet särskilt avsedda papperspåsar i ett särskilt uppmärkt kärl, som finns i båda soprummen. Se även under Grovsopor

Brandsäkerhet                                       

• Föreningen ansvarar för uppsättning och kontroll av brandvarnare i gemensamma lokaler och utrymmen
• Föreningen installera brandvarnare i alla lägenheter med jämna tidsintervaller. Men som boende har du skyldighet att regelbundet kontrollera att den fungerar.

·         Se hemsidan Regel och Råd. Brandssäkerhet.

Eldstad

• Följ instruktionerna för eldning. Se under Regler och Råd/ Eldstad på hemsidan.

Fest

• Meddela gärna dina grannar i förväg eller sätt upp information på anslagstavlan om du planera en större fest.    

Förråd

• Föreningen har ett antal förråd för uthyrning. Kostande per månad varierar beroende på förrådets storlek. Vid eventuell försäljning av lägenhet återgår förrådet till föreningen. Extraförråd kan alltså inte överlåtas till ny ägare. Kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.

Förvaring av cyklar, rullstolar och rullatorer          

• Man får ej utnyttja trapphusen som förvaring p.g.a. utrymningsregler vid brandfara.
• Undantag är dock rullstolar och rullatorer som får placeras i trapphusen De ska placeras så att de ej blockerar utrymningsväg eller dörrar.
• Cyklar skall placeras i cykelrummet.
• Barnvagnar skall placeras i källaren vid uppställningsplatsen för barnvagnar.

Försäkring

• Föreningen är försäkrad hos Allians/ Söderberg & Partners.
• I försäkringen ingår en s.k. Bostadsrättsförsäkring för alla lägenheterna i föreningen. Som medlem behöver du alltså inte teckna en särskild Bostadsrättsförsäkring i din ordinarie Hemförsäkring.  (Men du skall givetvis behålla din Hemförsäkring)

Garage

• Garaget ägs och förvaltas av Sverigefinska riksförbundet.  För information: www.rskl.se 

Gemensammas utrymmen

• Vi hjälps åt att hålla våra allmänna utrymmen snygga och fräscha. Trapphus och entréer städas en gång per vecka av städfirma.
• Allmänt gäller att ingenting får stå i trapphus eller i källarkorridorerna.  (Undantaget barnvagnsparkeringen, se nedan).

Grillning

• Grillning på balkonger och altaner med grillkol är inte tillåtet. El grill är tillåtet om inte grannarna störs. Informera gärna i förväg.

Grovsoprum

• I soprummet på Bellmansgatan 15 kan du slänga hushållsavfall samt källsortera matavfall.
• Matavfall får enbart slängas i för ändamålet särskilt avsedda papperspåsar i ett särskilt uppmärkt kärl
• Här finns även : kärl för blandade grovsopor, för tidningar, wellpapp/kartong (skall slås ihop) 
• Nätbur för elavfall. Elavfall, t ex produkter med sladd (brödrostar, kaffebryggare) mm skall placeras i den nätbur som finns. Vitvaror får ej ställas i stålburen.
• Glas och Metall kan lämnas vid återvinningsstationen
• Byggavfall måste transporteras av firma som du bokar själv.
• Container c:a  vart 4:e år hyr föreningen en container som alla kan använda utan extra kostnad.
• Inga sopor får ställas utanför kärlen.
•  Färgrester, ljusrör, lösningsmedel, rengöringsmedel m.m. skall lämna till Miljöstation

Läs mer om närmsta Källsorteringsstation och den Mobila miljöstationen på Hemsidan.

Hemsida

• Här finner du all information om regler/råd, tips m.m. och om vad som händer i huset just nu.

Hissen          

• Hissen skall tryckas till bottenplanet efter användning. På så sätt ser man att dörrarna är ordentligt stängda. Tänk på att det kan finns boende som kan ha svårt att gå i trappor!
• Skydda hissen när den utnyttjas för flyttning eller arbeten i lägenheten.

Husdjur

• Sällskapsdjur som hund eller katt är välkomna. Men det åligger varje ägare att ansvara för att ev. husdjur inte stör eller vållar besvär för andra boende genom t.ex. skällande eller odör.

Information/Medlemssida

• Styrelsen använder främst hemsidan för att informera medlemmarna och anslagstavlorna och vid behov läggs information i brevlådorna. Föreningen har en Medlemsida som medlemmar kan logga in på. Har du glömt inloggningsuppgifterna ta kontakt med styrelsen.

Julbelysning

• Julbelysning på balkongen är mysigt i vintermörkret. Tänk på att det är bara i visan som julen varar ända till påsk. Från slutet av november till slutet av februari kan vara en lämplig period att ha julbelysningen uppsatt. Tänk också på att ledljuset kan lysa in i grannens fönster om du har en balkong mot S:t  Paulsgatan eller mot kyrkogården. Om din granne störa av ljuset, använd timer. 

Källaren

•  Korridorerna i källaren ska vara fria från föremål.
•  Korridorerna städas två gånger per månad av städfirma.

Källsortering/Mobil miljöstation

• Närmsta källsorteringsstation finner du på S:t Paulsgatan 6/ Ragvaldsgatan 9 och läs om var och när den mobila miljöstationen kommer på hemsidan.

Månadsavgift

• Skall vara föreningen till handa senast den siste i varje månad. Anmäl hur du vill betala till den ek. förvaltaren. Se helsidan Måndasavgift.

Namnskyltar

• Fastighetsskötare ombesörjer att namnskylt sätts upp vid porten och på trappskylten. Namnskylt på ytterdörren väljer de boende själva.

Renovera- och bygga om

• Särskilda regler gäller vid renovering som måste respekteras se på hemsidan Regler och råd. Där finns krav och rekommendationer.
• Kontakt alltid styrelsen: inför renovering som berör vatten/avlopp/gas eller el.
• Spar dokumentation: i 10 år Som br-innehavare har du skyldighet att spara underlag från ombyggnation och renoveringar av bostadsrätten under den tid som är nödvändig för eventuella rättsliga anspråk, som längst tio år efter det att arbetet har utförts. Det kan vara bygglov men framförallt våtrumsintyg, el certifiering vid fasta installationer m.m.
•  Kopior på dylika dokument ska lämnas till styrelsen för arkivering. En spekulant på din bostadsrätt eller en mäklare din kan kräva att se dessa dokument före ev. köp.  Mer detaljerad info finns på hemsidan ”Renovera & Bygga om”

Rökning

• Fimpar får ej slängas ut från fönster eller balkonger.
• Rökning är förbjuden i trapphus, hissar och gemensamma utrymmen.
• Rökning på egen balkongen är tillåtet. (enligt beslut i miljödomstolen 2010- M2970))

Skadedjur                         

• Upptäcker du skadedjur i din lägenhet/källarförråd. Se hemsidan Regler och råd, skadedjur.

Störandeljud

• Visa alltid allmän hänsyn till övriga boende när du spelar musik, renovera, städa etc. Låt det bli tyst efter kl. 22.00.

Tvättstuga                        

• När du använt tvättstugan skall den återställas i det skicka du själv önskar finna den. Papperskorgen som finns i tvättstugan är till för torktumlarludd och det som städas upp från golvet. Tomma tvättmedelspaket etc. skall slängas i soprummet.
• Tvättstugan städas 2 gånger per månad av städfirma (tvättstuga, torkrum och tömning av papperskorgen).
• Tvättid markerar du på bokningstavlan. Efter avslutad tvätt flyttar du låset till parkeringsraden eller bokar ny tid. Obs! Det är viktigt att vi alla respekterar sluttiden på tvättiden.
•  Kvarglömda persedlar märks upp och ligger kvar i två månader innan de slängs.

Upplåtelse i andra hand 

•  Du kan hyra ut din bostadsrätt i andra hand men du behöver styrelsens godkännande. Lämna din ansökan i god  så hinner styrelsen  sammanträda innan uthyrningen är tänkt att börja gälla. Se instruktioner och blankett på Medlemsidan 

Vattenskador

• Rekommendationer och tips för att undvika och förebygga att vattenskador uppstår se under Regler och råd på hemsidan.

Vädringsbalkong

• Alla lägenheter har tillgång till vädringsbalkong. Oftast en halvtrappa ner från ditt våningsplan.
• Balkongerna är i förts hand vädringsbalkonger. Med det är tillåtetet att sitta där och att ställa ut stolar och bord. Fäst gärna ett meddelande på ev. möbler så grannar vet vem/vilka som ställt ut dem ifall de behöver flyttas. Så att de inte är i vägen förvädringsbalkongernas ursprungliga funktion. Läs mer på hemsidan ”Undvik vattenskador”

Ytterdörren/porten

• Alla tar ansvar för att våra ytterdörrar alltid är låsta.

Återvinningsstationer närmast oss

·         S:t Paulsgatan 6.