Mäklarinfo

Byggår 1930 (ritningar 1928).

Arkitekt: Birger Ljungar (1887-1937), byggherre Justus Zederman (1889-1969).

Föreningen är äkta.

Bostadsrättsföreningen bildades 1982.

Fastigheten och tomten förvärvades dec. 1985.

Byggnaden är grön klassificerad av Stadsmuseet (högt kulturhistoriskt värde).

Föreningen har 43 lägenheter och fem lokaler, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lokalerna innehas av tre ideella föreningar: Sverigefinska Riksförbundet, Finlandssvenskarnas Riksförbund i Sverige och Serbernas Riksförbund i Sverige.

Till föreningen hör adresserna Bellmansgatan 15 och Sankt Paulsgatan 18.

Medlemmar som avser att bygga om eller ändra lägenhetens planlösning måste lämna ritningar till styrelsen för godkännande. Ritningarna måste först ha beretts av en konstruktionsingenjör.

Takhöjd: i lägenheterna ca 270 cm.

Eldstad, cirka hälften av lgh har öppen eldstad.

Nätet för stadsgas är intakt. (c:a hälften av lgh har gasspis).

Kreditbetyg: A+

Den totala låneskulden är 7 110 000 kr och skuld per kvm totalyta 1 669 kr per 2026-06-02.

Avgiften kommer att höjas för att täcka räntekostnader i samband med lån för kommande fasadrenovering. Beslut har ännu inte fattats och föreningen kan därför inte ge besked om lånets storlek eller när det tas upp.

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband (1 000/1 000 Mbit/s) om 129 kr/mån.

Juridisk person accepteras inte som medlem.

Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.

Föreningen ser helst att br-innehavaren är skriven på adressen.

Energideklaration:125 kWh/m² och år (mars-2018).

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberbredband via Ownit.

Hiss, personhiss (250 kg) finns i respektive trapphus, från källarplan till 5:e vån. 

Källarförråd, till varje lägenhet hör ett källarförråd. Möjlighet finns att hyra extra förråd.

Kostnadsfri extra kortidsförvaring.

Värme: huset är uppvärmt av fjärrvärme, med vattenburna radiatorer och termostatventiler.

Ventilationen bygger på självdrag.

Barnvagnsförråd i källaren.

Cykelförråd finns i gatuplan.

Garage finns i fastigheten med ett fåtal platser – tillhör och förvaltas av Sverigefinska Riksförbundet (http://www.rskl.se). 

Grovsoprum finns i gatuplan.

Förening källsorterar matavfall och erbjuder medlemmarna en viss möjlighet till källsortering (se Gemensamma lokaler/Avfall).

Städning: trappuppgångarna städas en gång i veckan av städfirma.

Tillgänglighet (se under Regler & Råd).

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en centrifug, två torktumlare, två torkskåp och mangel.

Styrelsen sammanträder en gång i månaden med undantag för juli.

Medlemskap: ansökan om in/utträde i föreningen görs via Nabos portal. Ansökan behandlas vid ordinarie styrelsemöte.

Personuppgifter: hanteras enligt GDPR.

Pantskrivningsavgift: 1 % av gällande prisbasbelopp (betalas av köparen).

Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp (betalas av säljaren).

Föreningen uppmanar medlemmarna att vid utförda renoveringar spara våtrumsintyg/kvalitetsintyg etc. i 10 år.

Ekonomisk förvaltning: Ekonomisk förvaltning: Nabo Uppsala AB.

Försäkring: föreningen är försäkrad hos Allians/Söderberg & Partners.

Revisor: BDO Mälardalen AB.

Teknisk förvaltning: Nabo